Dans un marché immobilier en pleine expansion, trouver un bon appartement à vendre à Dakar peut être une tâche difficile. Prendre une décision informée vous évitera des maux de tête et vous garantira une meilleure rentabilité. Dans cet article, nous vous disons ce qu’il faut savoir pour faire le bon choix entre les différentes options qui s’offrent à vous.
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Table des matières
Appartement à vendre à Dakar : ce que vous devez savoir
La ville de Dakar est la capitale du Sénégal. C’est aussi la plus grande ville du pays. Dakar compte 2,5 millions d’habitants, ce qui en fait l’une des villes les plus denses d’Afrique. Cela donne une très bonne idée de l’état du marché immobilier, avec une offre largement inférieure à la demande. Dans cette situation déficitaire vous devez donc être bien outillé pour faire de bonnes affaires.
Les trois premieres choses à prendre en compte quand on recherche un appartement à vendre à Dakar sont 1) l’emplacement, 2) l’emplacement et 3) l’emplacement ! Il est important de bien comprendre les dynamiques des quartiers de Dakar pour déceler les quartiers à fort potentiel et les quartiers en voix de saturation. Si vous achetez dans le but d’investir, ne laisser pas l’émotion guider votre choix. Soyez rationnels et utilisez des éléments tangibles pour choisir. Même si vous achetez le bien pour y vivre, sachez distinguer les facteurs émotionnels et les facteurs rationnels. Le choix de l’emplacement aura un impact important sur la façon dont vous vous sentirez heureux et à l’aise.
La deuxième chose est le prix de la propriété. Pas juste une connaissance du prix dans l’absolu mais en comparaison avec les autres biens immobiliers disponibles sur le marché. C’est quelque chose que vous devriez toujours considérer avant d’investir dans l’immobilier. Si vous ne faites pas attention, il est possible que vous finissiez par surpayer votre propriété.
Il est aussi important de bien faire vos recherches sur le promoteur immobilier. Dans la ruée vers l’or que constitue aujourd’hui le marché de l’immobilier, il est important de choisir le bon promoteur.
Comment trouver le bon quartier
Trouver le bon quartier est un processus difficile. Il ne s’agit pas seulement de trouver et d’acheter un appartement et d’y vivre. Vous devez vous assurer que le quartier que vous choisissez est bon pour vous et votre famille.
La première étape de ce processus est de savoir où vous voulez vivre et quel style de vie vous voulez adopter. Voulez-vous une vie urbaine animée ou êtes-vous plus intéressés par une vie de banlieue ? Vous recherchez un environnement urbain ou préférez quelque chose de plus calme ?
Ensuite, recherchez différents quartiers qui répondent à vos besoins et affinez vos options. Ne vous précipitez pas car il faudra du temps pour trouver l’endroit idéal pour vous et votre famille.
Si vous voulez savoir quels quartiers répondent le mieux à vos besoins, consultez les avis en ligne d’autres personnes qui y ont déjà vécu et demandez à des amis qui vivent à proximité ce qu’ils en pensent également.
Le bon quartier est aussi celui où il y a des appartements à votre goût. Une maison est un endroit où vous pouvez être vous-même. C’est votre propre espace personnel. Il est donc important d’avoir un espace qui reflète votre personnalité et votre style.
Le prix des appartements à vendre à Dakar et votre budget
Combien d’argent avez-vous pour acheter une maison ? La réponse à cette question dépendra du fait que vous recherchiez ou non un appartement bon marché. Le prix d’un appartement à vendre à Dakar peut aller de 30 000 000 FCFA jusqu’à 600 000 000 FCFA. Et ce n’est qu’un élément à prendre en compte dans votre budget.
Vous aurez aussi à payer des taxes et frais de notaire divers et variés. Il est également nécessaire de garder à l’esprit qu’il y a des dépenses différentes selon que vous choisissiez de faire votre recherche d’appartement sans l’aide de personne ou, au contraire, avec l’aide d’un professionnel. Dans le second cas, vous savez, bien évidemment, que vous aurez une commission à verser.
Cependant, le jeu en vaut la chandelle. Les conseils et accompagnement d’un agent ou d’un promoteur immobilier permettent de gagner beaucoup de temps et d’éviter de nombreuses erreurs. Et certains ont une proposition de valeur qui fait que leurs clients sortent toujours gagnants. En vous adressant à Jiwall par exemple, vous pourrez économiser jusqu’à 40 % du coût de votre appartement. Ce, grâce à notre modèle de crowdbuilding.
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