On entend souvent dire au Sénégal que l’investissement immobilier est un investissement non productif car il ne crée pas d'emplois et ne bénéficie qu'à l’investisseur. Nous sommes d’avis qu’une telle vision de l’immobilier est simpliste et réductrice. L'immobilier est le moteur de l’industrie de la construction La construction est un secteur d'activité qui contribue pour...
Proptech, co-construction, crowdfunding, de nouveaux mots dans l'environnement immobilier au Sénégal que la startup Jiwall propose de vulgariser. Dans un entretien avec Financial Afrik, Makhtar Diop, Cofondateur et CEO de Jiwall revient sur son parcours et sur les objectifs de sa startup innovante qui ambitionne de démocratiser l'accès au logement au Sénégal. Retrouvez l'article en entier ici :...
La problématique du logement au Sénégal se présente aujourd’hui comme un défi générationnel amplifié par plusieurs facteurs (déficit actuel, croissance démographique, coût élevé…). L'accès au logement devient ainsi une préoccupation citoyenne qui exige une réflexion participative, d'où la présente initiative de Jiwall qui vise à contribuer de manière constructive à la mise en place...
Découvrez comment l'offre et la demande de biens immobiliers, ainsi que l'adoption de la copropriété influent sur les prix des terrains et constructions de la capitale...
En matière d'investissement, il est toujours bon de prendre toutes ses précautions afin d'éviter d'investir dans une mauvaise affaire. Ceci est d'autant plus valable lorsqu'il s'agit d'acheter un terrain. Dans cet articles nous vous donnons 6 critères qui vous aiderons à évaluer un terrain avant de l'acheter. L’offre et la demande L’immobilier n’échappe pas à cette notion...
La technologie occupe de nos jours une place centrale dans les économies humaines. Depuis l'avènement du numérique, l'ensemble des domaines d'activités a été bouleversé, jusqu’à la création de sous-secteurs captant toute l'attention des secteurs mère. La finance, l'assurance et la restauration, pour ne citer que ceux-là, ont vu, respectivement, l’avènement de la FinTech, de l'AssurTech et...
Considérer souscrire à un prêt immobilier au Sénégal afin de financer votre projet. Voici quelques éléments dont vous aurez besoin pour constituer votre dossier : -une demande de prêt dûment signée ; -un titre foncier de moins de trois mois ; -un devis quantitatif et estimatif du projet ; -un avis d'imposition ; -les trois derniers bulletins de salaire et contrat de travail...
L'immobilier à Dakar est l’un des secteurs économiques les plus dynamiques au Sénégal, et connaît une très forte croissance. Selon l’Agence Nationale de la Statistique et de la Démographie (ANSD), le prix du mètre carré a, en moyenne, été multiplié par 2,5 entre 1994 et 2000, puis par plus de 2 entre 2000 et 2009. Au même moment, les coûts de construction ont évolué dans cette même...
Les rendements annuels de l'investissement immobilier à Dakar se situent entre 10 et 13 % alors que ceux d'Abuja sont entre 9 et 12 % et ceux de Lagos entre 7,5 et 12 %. Le secteur immobilier sénégalais est donc plus rentable que celui d'une puissance économique comme le Nigeria (Source : Africa Horizon...
Si la capitale sénégalaise, Dakar, reste la ville où les biens immobiliers ont le plus de valeur, Saint-Louis a aussi des atouts à faire valoir. La capitale du Nord est un territoire de choix pour les projets immobiliers au Sénégal. Elle présente des caractéristiques qui valent le détour pour tout investisseur. 1) Patrimoine mondial de l’UNESCO Depuis l'an 2000, la ville de Saint-Louis...