Tout savoir sur les coûts de la construction d’une maison au Sénégal

Construire une maison au Sénégal n’est pas une tâche facile. Cela demande beaucoup d’argent et de temps. C’est pourquoi il est important d’avoir les bonnes bases dès le début. Dans cet article vous aurez les informations qu’il vous faut, notamment sur le prix d’une fondation de maison de 150m2 au Sénégal et plus, les prix des matériaux de construction. A la fin, vous trouverez notre estimateur qui vous fournira un devis gratuit pour votre bâtiment.

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Le prix d’une fondation de maison de 150 m2 au Sénégal

Au Sénégal, l’auto-construction est une pratique courante, avec 85 % des personnes choisissant cette voie pour ériger leur maison. Cependant, une tendance regrettable se dessine : de nombreux propriétaires commencent la construction de leur maison en établissant les fondations, puis attendent avant de poursuivre et de terminer leur ouvrage. Cette méthode présente des risques, car elle expose les fers de la structure aux effets néfastes de l’oxydation, affaiblissant ainsi les fondations de la maison.

Il est essentiel de comprendre que les fondations d’une maison sont l’élément le plus crucial en ce qui concerne sa durabilité et sa longévité. Les fondations sont ce qui maintient l’ensemble de la structure ensemble. Elles ne peuvent pas être construites au gré et au feeling d’un maçon. Il est impératif de faire appel aux services d’un ingénieur qualifié pour élaborer les plans de béton armé nécessaires. Le type de fondation à utiliser dépend de plusieurs facteurs, tels que la nature du sol, le climat, le type de bâtiment à construire, et bien sûr, votre budget.

Le coût d’une fondation pour une maison de 150 m² au Sénégal, ou de toute autre dimension, dépend de divers facteurs. Il est essentiel de comprendre ces facteurs, car cela vous aidera à choisir judicieusement votre terrain et à dimensionner correctement votre projet. Voici quelques-uns des éléments clés à prendre en compte :

• La Nature du Sol : Le type de sol sur lequel vous construisez est essentiel. Certains sols sont plus stables que d’autres, et la présence de nappes phréatiques ou l’agressivité du sol peuvent influencer le choix du type de fondation.
• Le Nombre de Niveaux : Le nombre d’étages que vous envisagez d’avoir dans votre maison peut également affecter le coût des fondations. Plus la structure est haute, plus les fondations doivent être solides.
• Le Type de Fondations : Les fondations peuvent varier, de radier général à des semelles isolées, en passant par d’autres options. Chacune de ces méthodes a ses avantages et ses inconvénients en termes de coût.
• La Présence d’un Sous-sol : Si votre maison est conçue avec un sous-sol, cela ajoutera des coûts supplémentaires, car il faudra prendre en compte la construction des murs de soutènement et d’autres éléments.
• L’Architecture de Votre Bâtiment : La conception architecturale de votre maison peut également influencer le coût des fondations. Des conceptions complexes peuvent nécessiter des fondations spéciales.

En prenant en compte tous ces éléments, il est important de noter que chaque projet de construction est unique, et le coût des fondations variera en fonction de ces facteurs. Il est donc recommandé de consulter un ingénieur en génie civil ou un professionnel du bâtiment pour évaluer précisément les besoins de votre projet et établir un budget réaliste. La construction d’une maison est un investissement important, et des fondations solides sont essentielles pour assurer sa stabilité et sa durabilité à long terme.

Prix des matériaux de construction au Sénégal

La construction d’une maison fait intervenir une pluralité de matériaux incontournables. Il s’agit d’éléments comme le ciment, le gravier, le fer, le sable, les agglos, les appareils sanitaires, les carreaux, les menuiseries… Le Sénégal importe la majorité de ces intrants qui ont subi inévitablement la hausse généralisée des prix induits par les facteurs macro-économiques tels que la guerre en Ukraine et la Covid.

Même les matériaux régulés par l’Etat ont connu une hausse. C’est le cas du prix du ciment qui est passé de 60 000 FCFA à 63 000 FCFA, puis 67 000 FCFA et (récemment) 73 000 FCFA. Le camion de sable est à 120 000 FCFA et le fer est à 55 000 FCFA. Les sous-sections suivantes montrent les prix des différents matériaux de construction au Sénégal.

Prix du seau de peinture

La peinture est un incontournable de toute construction digne de ce nom car un bâtiment a toujours l’air inachevé sans peinture. Ce matériau qui même produit localement a subi une hausse importante du fait de l’import de la majorité des éléments nécessaire à sa fabrication.  Le prix d’un pot ou d’u seau peut varier entre 3000 FCFA et 60 000 FCFA selon différents facteurs, notamment la marque, la provenance, la qualité etc.

Prix du fer

Dans toute construction de nos jours, le fer joue un rôle essentiel. Son usage est inévitable, surtout quand il s’agit de mettre sur pied des bâtiments à étages. On l’utilise sous dans la réalisation des poutres, des proteaux des dalles….

Les 100 kg de fer importés de 62 000 FCFA sont passés à 65 000 FCFA, le Fer local a vu ses 100 kg, qui étaient entre 55 000 FCFA et 58 000 FCFA, passer à 63 000 FCFA

Prix du ciment

Le ciment est aujourd’hui le matériel le plus utilisé à travers le monde dans l’industrie du bâtiment. Le Sénégal a aujourd’hui plusieurs cimenteries qui ont permis de soutenir l’industrie de la construction. Malheureusement, c’est le même constat : le besoin d’importation d’intrant a mené à une hausse des prix.

Comme énoncé plus haut, le ciment au Sénégal s’achète à 73 000 FCFA la tonne. Il est vendu en sac de 32,5 kg et 50 kg et on retrouve sur le marché les marques SOCOCIM, Ciment du Sahel et Dangote Cement.

Prix des carreaux

Les carreaux sont des éléments utilisés pour revêtir les sols, les murs et les voûtes. Ils sont généralement fabriqués à base de grès, marbre, porcelaines, céramique…. Le standing d’un bâtiment dépend beaucoup du niveau de finition donc naturellement des carreaux posés. On distingue ainsi les carreaux de sol, les carreaux de faïence et bien d’autres utilisés à diverses fins. Cette variété implique donc une variété de prix.

Les carreaux de sol comme de façade sont vendus au mètre carré et affichent des prix dans l’intervalle 5 500 FCFA à plus de 50 000 FCFA lorsque l’on s’aventure dans les produits de luxe. 

Prix des briques

Souvent grises, parfois rouges ou d’une autre couleur, les briques peuvent être considérées comme le matériau de construction le plus important. Elles sont préférées au Sénégal à des substituts comme le parpaing, le bois ou encore la pierre. Solide et résistante, la brique est facile à poser et offre une bonne régulation de l’humidité.

Prix des fenêtres

Les fenêtres sont des baies, des ouvertures faites dans un mur. Elles prennent différentes formes selon les préférences du constructeur. C’est ainsi qu’on en trouve avec ou sans vitres par exemple. Une fenêtre assure une pluralité de fonctions : éclairage, vue intérieur-extérieur ou vers extérieur seul, aération, communication, sécurité des évacuations, etc.

Le prix des fenêtres en aluminium que l’on retrouve le plus couramment au Sénégal, tourne autour de 100 000 FCFA par mètre carré. Pour vous donner une idée des ordres de prix.

Prix des portes

Les portes, on en trouve en bois, en fer, en aluminium et même en vitre. Elles ont par conséquent des prix différents.

Le prix d’une porte en bois varie entre 130 000 FCFA et 220 000 FCFA au Sénégal. Il varie nécessairement en fonction des besoins spécifiques comme la sécurité. Dans ce cas-là, c’est d’une porte blindée que vous aurez besoin et elle est plus chère.