6 critères pour valoriser un terrain

valoriser terrain - offre et demande

L’offre et la demande : L’immobilier n’échappe pas à cette notion fondamentale de macroéconomie. En effet, plus le bien immobilier est convoité de par sa nature, sa position géographique ou sa rareté, plus sa valeur est forte.

L’investisseur immobilier doit pouvoir prévoir la demande future pour s’assurer de la pérennité de son investissement.

Contactez nous si vous êtes prêt à investir et avez besoin de conseils.

valoriser terrain - développement parcelle

Par possibilités de développement on entend ce qui est réalisable sur une parcelle. Les contraintes urbanistiques sur la hauteur et l’usage des bâtiments peuvent créer une différence entre la valeur de deux terrains qui pourtant semblent identiques.

Par exemple dans un même quartier, deux terrains de la même superficie n’auront pas la même valeur. En effet, si avec l’un, le propriétaire peut réaliser un R+7, avec l’autre il ne pourra réaliser qu’un R+2 à cause de ces contraintes urbanistiques.

Jiwall vous aide à naviguer dans le labyrinthe de l’investissement immobilier.

valoriser terrain - proximité des activités économiques

Les villes sont crées a travers l’activité économique, il est donc normal que la proximité à l’activité économique soit un critère de valorisation du terrain. Toutes choses restant égales, plus une parcelle est proche de l’activité économique plus elle a de la valeur.

Déterminer les futures zones de forte activité économiques future est un très bon moyen pour déceler des opportunités d’investissement immobilier.

Consultez nous avant d’investir.

valoriser terrain - accessibilité

L’accessibilité dépend de la taille de la rue sur laquelle la parcelle est située. Les terrains sur les grandes voies passantes ont plus de valeur puisqu’elles sont prises par les commerces et entreprises cherchant de la visibilité favorable à l’exploitation commerciale.

Cependant ce même facteur peut être source de nuisance sonore et d’embouteillages. Ultimement la valeur d’un terrain dépend de votre projet.

Nous pourrons vous conseiller à chaque étape de votre projet.

L’offre et la demande : L’immobilier n’échappe pas à cette notion fondamentale de macroéconomie. En effet, plus le bien immobilier est convoité de par sa nature, sa position géographique ou sa rareté, plus sa valeur est forte.

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valoriser terrain - développement parcelle

Par possibilités de développement on entend ce qui est réalisable sur une parcelle. Les contraintes urbanistiques sur la hauteur et l’usage des bâtiments peuvent créer une différence entre la valeur de deux terrains qui pourtant semblent identiques.

Par exemple dans un même quartier, deux terrains de la même superficie n’auront pas la même valeur. En effet, si avec l’un, le propriétaire peut réaliser un R+7, avec l’autre il ne pourra réaliser qu’un R+2 à cause de ces contraintes urbanistiques.

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valoriser terrain - proximité des activités économiques

Les villes sont crées a travers l’activité économique, il est donc normal que la proximité à l’activité économique soit un critère de valorisation du terrain. Toutes choses restant égales, plus une parcelle est proche de l’activité économique plus elle a de la valeur.

Déterminer les futures zones de forte activité économiques future est un très bon moyen pour déceler des opportunités d’investissement immobilier.

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valoriser terrain - accessibilité

L’accessibilité dépend de la taille de la rue sur laquelle la parcelle est située. Les terrains sur les grandes voies passantes ont plus de valeur puisqu’elles sont prises par les commerces et entreprises cherchant de la visibilité favorable à l’exploitation commerciale.

Cependant ce même facteur peut être source de nuisance sonore et d’embouteillages. Ultimement la valeur d’un terrain dépend de votre projet.

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