Le Sénégal vit un vrai boom immobilier et être propriétaire foncier au Sénégal représente une belle opportunité pour réaliser une bonne affaire. Le foncier à Dakar est convoité de tous et les promoteurs immobiliers sont prêts à tout pour mettre leurs mains sur du foncier dans Dakar intra muros. Beaucoup de propriétaires fonciers ont maintenant compris que la manière la plus avantageuse pour mettre en valeur leur foncier est de rentrer dans une forme de partenariat avec le promoteur immobilier pour mettre à disposition leur foncier contre la remise d’appartement à construire. Cette nouvelle formule présente beaucoup d’avantages mais il faut être très prudent, ce guide vous aidera à comprendre comment réussir votre partenariat avec un promoteur immobilier au Sénégal.
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Table des matières
1. Déterminez vos objectifs
Avant de choisir un promoteur immobilier, clarifiez vos objectifs et attentes en fonction de vos besoins: s’agit-il d’un bien familial ou d’un héritage à partager ? Voulez-vous maximiser votre rendement financier sans investir de temps ni d’énergie ? Une compréhension claire de vos priorités vous aidera à sélectionner le partenaire approprié. Pour cela il est aussi de faire expertiser votre terrain cela vous servira comme base de négociation et facilitera les échanges.
Jiwall propose des partenariats via le financement participatif : les propriétaires peuvent obtenir une partie des appartements de l’immeuble à construire contre la mise à disposition du foncier. Cela leur permet au propriétaire de se retrouver bénéficiaire de biens immobiliers générateurs de revenus et libres de toutes charges.
2. Recherchez un promoteur immobilier fiable
Pour réussir votre partenariat avec un promoteur immobilier au Sénégal, la première étape est de choisir un partenaire réputé, honnête et transparent. Faites des recherches approfondies sur leur expérience, leurs projets antérieurs et leur réputation dans le secteur. Visitez leur site web, demandez des références et sollicitez des visites sur les lieux.
Pour choisir le bon promoteur immobilier, prenez le temps d’en rencontrer plusieurs et discutez de vos besoins. Comparez les offres, les compétences et les visions pour faire le meilleur choix. N’oubliez pas l’aspect qualitatif au-delà de l’aspect financier, les offres les plus alléchantes ne sont pas forcément les meilleures.
Privilégier les promoteurs transparents qui sont prêts à partager avec vous leurs coûts de construction, leurs marges et toutes les informations afférentes au projet. Un promoteur qui n’est pas prêt à vous partager toutes ces informations n’est sûrement pas dans une dynamique de partenariat gagnant- gagnant. Faites très attention.
L’avantage de prendre part aux projets développés par Jiwall est de s’assurer de bénéficier d’un droit de regard non seulement sur les aspects techniques mais aussi les aspects financiers.
3. Établissez un contrat clair
Une fois que vous avez sélectionné un promoteur immobilier pour votre projet, établissez un contrat clair et détaillé devant le notaire pour protéger vos intérêts. Assurez-vous que le contrat précise les détails du projet, les rôles et responsabilités de chaque partie, les délais, les coûts, les modalités de paiement et les pénalités en cas de non-respect. Cela garantit une vision commune et une exécution fluide du projet.
Assurez- vous que le contrat sécurise votre foncier pendant la durée du projet est primordial, pour assurer un partenariat réussi. L’avantage d’opter pour un partenariat avec un promoteur est d’éviter les risques liés à la réalisation d’un projet par soi-même de ce fait il est important d’éviter que le promoteur vous fasse porter le risque indirectement en hypothéquant votre terrain. Il est donc important dans le cadre de votre partenariat de vous assurer que votre foncier ne soit pas hypothéqué pendant la phase du projet et que les appartements qui vous seront distribués ne soient pas hypothéqués non plus.
4. Suivez le projet de près
Restez impliqués tout au long du projet en suivant de près son avancement. Demandez des mises à jour régulières et effectuez des visites sur le site pour vous assurer que tout se déroule conformément aux plans convenus. Une communication ouverte est essentielle pour résoudre rapidement les problèmes potentiels. Suivre le déroulement des constructions vous permet aussi d’être mieux impliqués dans la réalisation, ce qui décuple davantage votre joie lors de la livraison du bien immobilier. Car oui, si l’immobilier requiert du temps, de la minutie et de la patience, la satisfaction une fois l’objectif atteint est des plus merveilleuses, soyez-en sûrs !
En conclusion, le secteur immobilier au Sénégal connaît actuellement une période de croissance dynamique, offrant de nombreuses opportunités d’investissement. Devenir propriétaire foncier au Sénégal peut être une excellente occasion de réaliser des bénéfices substantiels, notamment en collaborant avec des promoteurs immobiliers. Cependant, pour réussir un partenariat avec un promoteur, il est essentiel de définir clairement ses objectifs, de choisir un partenaire fiable, d’établir un contrat détaillé et de suivre de près l’avancement du projet. Avec une approche stratégique et une diligence appropriée, les partenariats avec les promoteurs immobiliers peuvent être des investissements rentables et gratifiants dans le contexte immobilier sénégalais en pleine expansion.
