Dakar, la capitale dynamique du Sénégal, est en constante évolution. Au fil des années, de nombreuses initiatives ont été mises en place pour faciliter l’accès à la propriété immobilière. Parmi celles-ci, le programme de location-vente a joué un rôle significatif dans le passé, notamment grâce à la Société Immobilière du Cap-Vert (SICAP). Aujourd’hui, bien que la location-vente, telle que pratiquée avant, ait quasiment disparu, la co-construction émerge comme une alternative prometteuse pour réaliser le rêve de devenir propriétaire à Dakar.
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La location-vente à Dakar : Une tradition bien établie
La location-vente, aussi appelée location-accession, a longtemps été une solution prisée pour les Sénégalais qui aspiraient à la propriété tout en évitant les contraintes financières immédiates. La SICAP, fondée en 1950, était au cœur de cette initiative. Elle offrait aux citoyens la possibilité de louer un logement tout en étant assuré d’en devenir propriétaire à l’issue d’une période déterminée.
La SICAP a permis à de nombreuses familles de Dakar de réaliser leur rêve de devenir propriétaires sans avoir à verser une somme importante en une seule fois. Elle a contribué à l’amélioration du logement et de la qualité de vie pour de nombreuses personnes, favorisant ainsi la stabilité dans la ville.
Le passage vers la co-construction
Cependant, au fil des années, le programme de location-vente telle que pratiquée avant, a quasiment disparu. Les nouvelles générations n’ont pas accès aux mêmes opportunités que leurs parents car les compagnies qui les offraient n’ont plus été en mesure de les fournir à cause de problèmes de gestion. Les changements des conditions de financement rendent la location-vente moins viable pour de nombreux promoteurs immobiliers.
C’est là qu’interviennent des systèmes alternatifs comme la co-construction. Ce concept novateur permet aux futurs propriétaires de collaborer avec leurs pairs pour construire leur maison selon leurs besoins et leurs goûts, tout en répartissant les coûts. C’est un moyen utilisé par certains particuliers qui mettent sur pied des immeubles en famille. Pour en tirer pleinement profit, il est préférable de se tourner vers des professionnels comme JIWALL dont l’expertise permet de réaliser des économies allant jusqu’à 40 % du coût de l’opération. La co-construction présente de nombreux avantages, notamment :
- Personnalisation : Les futurs propriétaires ont un contrôle accru sur la conception de leur maison, ce qui leur permet de créer un espace qui répond parfaitement à leurs besoins. Avec Jiwall, disposez de plus de latitude dans la conception de votre appartement en étant impliqué en amont du processus.
- Transparence financière : Les coûts sont répartis de manière transparente entre les parties, ce qui évite les surprises financières. Avec Jiwall, Restez informé en temps réel de l’évolution de votre chantier.
- Accès facilité à la propriété : La co-construction peut être plus accessible financièrement que l’achat traditionnel, car les coûts sont étalés sur la durée du projet. Avec Jiwall, co-construisez votre appartement au lieu de l’acheter et économisez jusqu’a 40 % de vos coûts d’acquisition.
Ainsi, la co-construction émerge comme une option moderne et adaptée aux besoins actuels des citoyens de Dakar qui rêvent de devenir propriétaires. La location-vente a été un pilier important dans le passé. Si vous ne pouvez pas y avoir accès aujourd’hui, considérez la co-construction. Elle offre de nouvelles opportunités pour réaliser le rêve de la propriété tout en favorisant le développement urbain durable et la prospérité économique de la ville.
Programmes alternatifs à la location-vente à Dakar
Jiwall vous donne l’opportunité d’obtenir des appartements à Dakar à un prix économique grâce à la participation collective. En plus de vous permettre d’économiser, cette approche présente plusieurs avantages, notamment une totale transparence et une grande flexibilité.
À ce jour, nous avons mis en place les projets suivants :
- Le projet immobilier Amarante : Le projet Amarante offre une opportunité de co-construction innovante dans le secteur immobilier, permettant un accès à la propriété de manière économique.
- Les programmes immobilier Badihou : Badihou I et II sont des résidences situées dans le quartier calme du Point-E à Dakar, offrant un environnement isolé des rues animées.
- Le projet immobilier Adansonia : Le projet immobilier Andasonia à Dakar présente des avantages significatifs. Situé dans la zone de recasement de Ngor Almadie, il jouxte des terrains alloués à la Caisse de Dépôt et de Consignation ainsi qu’à un futur parc urbain de Dakar, ce qui en fait une zone très recherchée.
- Le programme immobilier Liberté Aloe : Aloe Liberté est un projet immobilier mixte à Dakar, composé de logements haut de gamme et de locaux commerciaux répartis sur onze étages.
Vous pouvez en savoir plus sur eux en visitant cette page. Ces programmes immobiliers sont des alternatives désirables à la location-vente à Dakar.
