Bien établir votre plan de maison est une étape cruciale lorsqu’on veut éviter les mauvaises surprises une fois la construction terminée. Que vous fassiez appel à un architecte professionnel ou que vous dessiniez votre plan vous-même, vous devez éviter de commettre ces 10 erreurs que nous allons vous exposer dans cet article.
Table des matières
Etre cohérent dans la taille des pièces sur le plan de votre maison
La création du plan de votre maison est une étape cruciale dans la réalisation de votre rêve immobilier. Pour éviter des erreurs coûteuses et maximiser l’utilisation de l’espace, il est essentiel de prendre en compte certains principes clés lors de la conception de votre plan de maison. Voici quelques conseils pour vous aider à créer un plan de maison cohérent et fonctionnel :
Ne pas négliger les rangements
Les espaces de rangement sont souvent oubliés lors de la conception initiale. Prévoir des placards et des rangements dans le plan de votre maison est essentiel pour maximiser l’utilisation de l’espace. Voici quelques endroits où les rangements sont indispensables : :
- L’entrée, pour les manteaux et chaussures ;
- Dans les chambres ;
- Les placards dans la salle de bain (serviettes,…) ;
- Pour la vaisselle dans la cuisine ;
- Les placards dans l’espace de vie (notamment pour les jouets, jeux, livres, outils, DVD etc.).
Ne pas négliger le garage
Avec le manque d’espace grandissant surtout dans des petites villes comme Dakar, c’est devenu une mesure commune que de supprimer le garage des plans de maison. Pourtant, quoi de plus pratique et sécurisant que le garage ? Pour stocker la voiture, la moto, les vélos, la tondeuse, les outils, mais aussi la trottinette du petit. Évitez également de faire déboucher le garage dans la pièce de vie pour préserver la maison du bruit et des odeurs d’essence, etc. Vous pouvez, par exemple, prévoir une courette entre le garage et la porte d’entrée de la pièce de vie.
Bien organiser les pièces d’eau sur votre plan de maison
Évitez de mettre des salles d’eau partout (ex : une salle de bain à l’étage au sud-est, la cuisine au nord-est, la salle d’eau de la suite parentale en nord-ouest et le ballon d’eau chaude au sud-ouest). Cela aura pour conséquence de rallonger le circuit de l’eau et vous devrez attendre de longues secondes avant de voir l’eau arriver. Également, évitez de placer vos pièces d’eau contre une chambre. Ou au moins, ne collez pas les douches, robinets, etc. aux cloisons des chambres. Ce sont des sources de nuisances sonores importantes qui risquent de vous gâcher bien de nuits paisibles.
Penser à mettre des chambres au rez-de-chaussée
Vous n’allez pas rester jeune toute votre vie. Alors peut-être qu’au moment de la construction, vous n’aurez pas besoin de chambre au rez-de-chaussée, mais pensez à plus tard. De plus, si vous souhaitez un jour revendre votre bien, vous vous priverez d’une clientèle souvent assez aisée, les retraités, pour qui avoir une chambre au rez-de-chaussée est souvent un choix déterminant. De même, si un jour, vous ou un de vos proche est dans l’incapacité de monter les escaliers (à cause d’un handicap, de l’âge, etc.), il sera bien content de trouver une chambre bien aménagée au rez-de-chaussée. Evitez donc d’être égoïste dans vos plans et soyez évolutionniste ! Projetez-vous dans le temps, pensez aux enfants, aux aléas de la vie (la revente).
Bien organiser les débouchés
Plutôt que de mettre votre salon directement à l’entrée, préférez un sas entre celui-ci et votre porte d’entrée. Une tablette pour poser le courrier, un placard, des porte-manteaux, un miroir, et peut-être même possiblement de petits meubles exotiques pour les invités qui ne restent pas longtemps, en gros, une sorte de salle d’attente.
Aussi, évitez de faire déboucher une chambre dans la pièce de vie pour préserver l’intimité des occupants des visiteurs curieux. De même, les chambres qui donnent sur la terrasse ne sont pas tout le temps une bonne idée, surtout si vous n’êtes pas très ordonné.
Prévoir une grande cuisine
Les heures de repas sont de bons moments en famille qu’il vaudrait mieux partager dans un endroit où on se sent à l’aise. Alors évitez de faire une cuisine trop petite si vous souhaitez y manger, sinon, prévoyez une salle à manger contiguë à une cuisine ouverte (à l’Américaine).
Mettre des fenêtres accessibles sur le plan de votre maison
A quoi ça sert d’avoir des fenêtres si vous devez faire des acrobaties pour les ouvrir ou les fermer ? Facilitez-vous la vie en les prévoyant dans votre plan au lieu de les ajouter sur les espaces qui vous reste quand vous aurez terminé de faire vos plans. Éviter les fenêtres au-dessus de la baignoire, au-dessus de l’évier de la cuisine (ouverture bloquée par le robinet), les fenêtres coulissantes à l’étage (nettoyage des carreaux compliqué), les fenêtres à 2 m de haut dans les escaliers (trop hautes).
Ne pas minimiser l’importance de l’escalier
« C’est juste un objet pour monter et descendre ». Vous aurez tort de penser ainsi. Éviter de construire de petits escaliers étroits qui seront dangereux pour vous, vos enfants ou vos invités. Nous ne vous conseillons pas l’escalier échelle. Vous pouvez même optimiser votre espace en prévoyant des rangements (placards coulissant pour chaussures ou manteaux, tiroirs, niches, etc.).
Penser à l’aménagement en faisant le plan de maison
Attention ! Prévoir un grand espace pour votre salon (par exemple) ne vous garantit pas un bon aménagement. Lorsque vous faites votre plan, il est plus malin de créer les meubles que vous prévoyez d’y installer avec les bonnes mesures à l’échelle du plan.
Si vous respectez toutes ces indications, vous devez être en mesure de confectionner un plan qui répondra à vos attentes sans avoir de mauvaises surprises à la fin de la construction.
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