Ces dernières années, le Sénégal attire un nombre croissant d’expatriés, notamment Français qui souhaitent investir dans la pierre. Ce phénomène s’explique par plusieurs facteurs : une meilleure rentabilité, une stabilité politique, une croissance économique soutenue et un marché immobilier en pleine expansion, particulièrement dans des zones stratégiques comme Dakar, Diamniadio, ou la Petite-Côte. Pour la diaspora sénégalaise installée en France, il s’agit aussi d’un moyen fort de conserver un lien avec le pays d’origine, tout en préparant un projet de vie ou une retraite sous le soleil.
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Construire plutôt qu’acheter : un choix stratégique
Traditionnellement, les investisseurs et particuliers se tournaient vers l’achat d’un bien existant. Mais de plus en plus, la construction sur-mesure séduit, car elle permet d’obtenir un logement personnalisé, mieux adapté aux besoins de la famille et souvent moins coûteux qu’un bien déjà construit.
Avec l’essor de nouvelles solutions digitales, il est désormais possible de mener un projet immobilier à distance tout en gardant un contrôle total, un atout clé pour les membres de la diaspora qui ne peuvent pas être sur place.
Jiwall : une solution innovante pour la diaspora
Parmi les acteurs qui transforment le secteur immobilier au Sénégal, Jiwall se distingue par son approche unique de crowdbuilding.
Le principe est simple : rassembler plusieurs co-constructeurs au sein d’un même projet pour bâtir ensemble, en mutualisant les coûts et les efforts.
Grâce à ce modèle, les acheteurs peuvent bénéficier jusqu’à 40 % d’économies par rapport à un achat traditionnel, tout en profitant d’une gestion transparente et digitale.
Contrairement à un promoteur classique, Jiwall ne se positionne pas comme un vendeur d’appartements, mais plutôt comme un assistant à maîtrise d’ouvrage pour un groupe d’investisseurs organisés dans une société de projet, gérant toutes les étapes de la construction :
- Sélection des architectes, bureaux d’études et prestataires.
- Suivi technique et administratif.
- Gestion légale et financière via une société dédiée.
- Reporting digitalisé et suivi en temps réel, accessible même depuis l’étranger.
Pour la diaspora française, c’est une solution rassurante : le projet est structuré, sécurisé et contrôlé à chaque étape.
Un marché porteur et des rendements attractifs
Au-delà du plaisir d’avoir une résidence au Sénégal, la construction est un investissement rentable.
Avec une forte demande en logements, notamment dans les zones urbaines et touristiques, les rendements locatifs à Dakar se situent entre 10 et 13 %, des niveaux comparables à des marchés dynamiques comme Lagos ou Abidjan.
Cela ouvre des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent générer des revenus grâce à la location saisonnière ou longue durée.
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La tendance est claire : de plus en plus de Français, qu’ils soient issus de la diaspora ou simplement séduits par la qualité de vie au Sénégal, choisissent la construction sur mesure plutôt que l’achat classique. Avec des solutions innovantes comme Jiwall, il est désormais possible de concrétiser un projet immobilier à distance, en toute transparence, tout en profitant d’un marché en plein essor et d’opportunités de rentabilité à long terme.
