Faire appel à un notaire constitue la meilleure garantie pour sécuriser toute transaction immobilière. Connaître les tarifs de ses prestations vous permet donc de planifier plus efficacement votre budget dans le cadre d’un projet d’acquisition. A lire aussi : Comment hypothéquer sa maison au Sénégal Comment le notaire vous vient en aide ? Les notaires sont des officiers publics chargés...

Construire une maison au Sénégal représente un investissement important, tant en temps qu'en budget. Pour garantir la réussite de votre projet, une préparation rigoureuse est indispensable. Cet article vous offre une analyse détaillée des coûts, incluant le prix des fondations pour une surface de 150m² et le cours actuel des matériaux. En bonus, accédez à notre outil d'estimation en fin de page...

L’acte de vente est un document juridique essentiel qui officialise la transmission d’un bien d’une personne à une autre. Il constitue l’étape finale d’une transaction immobilière ou de la vente d’un bien durable et permet de constater formellement que le transfert de propriété a bien été réalisé entre les parties. Signé conjointement par l’acheteur et le vendeur, il encadre leurs...

La fiscalité immobilière joue un rôle déterminant dans la rentabilité d’un projet immobilier au Sénégal. Malgré son importance, il est souvent difficile d’accéder aux bonnes informations sur le régime fiscal. C’est d’autant plus délicat sachant que les autorités voient dans l’immobilier une niche fiscale à exploiter. Ainsi, l’immobilier n’est pas seulement une affaire de choix du...

Dans un marché immobilier en pleine expansion comme celui du Sénégal, les garanties légales jouent un rôle essentiel pour protéger les futurs propriétaires et maintenir la qualité des ouvrages. Que l’on parle de construction d’une villa, d’un immeuble d’habitation ou d’un programme résidentiel complet, chaque promoteur et chaque entrepreneur est soumis à des obligations précises...

Acheter un bien immobilier est souvent le projet d’une vie. Mais au Sénégal, trop d’investisseurs se retrouvent piégés par des promoteurs à éviter : retards de livraison interminables, absence de titre foncier, constructions inachevées ou livrées avec des malfaçons graves. Derrière ces échecs, les mêmes erreurs se répètent : précipitation, manque de vérification et confiance accordée...

Acheter un bien immobilier est un acte qui engage sur plusieurs années et qui peut représenter l’investissement d’une vie. Pourtant, au Sénégal, de nombreux acquéreurs — notamment les primo-accédants ou les membres de la diaspora — se lancent sans maîtriser la dimension juridique de l’achat. Or, avant de signer ou de s’engager financièrement, la vérification des documents est...

L’immobilier neuf incarne souvent un idéal : logements modernes, conformes aux normes, garanties légales, fraîcheur du bâti, etc. Pourtant, pour de nombreux acheteurs, ce rêve se heurte à des obstacles : prix trop élevés, marges de promoteurs lourdes, manque de transparence, contraintes de financement. Face à ces freins, un modèle alternatif gagne en visibilité : la co-construction...

La livraison d’un appartement neuf marque l’aboutissement d’un projet souvent long : conception, financement, construction, puis remise des clés. Mais une fois les travaux terminés, une nouvelle phase commence : celle de la gestion collective. Dans le cadre d’un projet issu de co-construction, cette étape est d’autant plus importante qu’elle repose sur la continuité d’un esprit...

Les promoteurs immobiliers au Sénégal sont en pleine révolution, portés par la croissance urbaine, les investissements privés et l’émergence de nouvelles zones comme Diamniadio. Selon l’Agence nationale de la statistique et de la démographie (ANSD), le taux d’urbanisation du pays atteint 54,7 % en 2023, contre 34 % en 1976, et la population de Dakar augmente d’environ 3 % par an. Cette...