Acheter un bien immobilier est souvent le projet d’une vie. Mais au Sénégal, trop d’investisseurs se retrouvent piégés par des promoteurs à éviter : retards de livraison interminables, absence de titre foncier, constructions inachevées ou livrées avec des malfaçons graves. Derrière ces échecs, les mêmes erreurs se répètent : précipitation, manque de vérification et confiance accordée...

Acheter un bien immobilier est un acte qui engage sur plusieurs années et qui peut représenter l’investissement d’une vie. Pourtant, au Sénégal, de nombreux acquéreurs — notamment les primo-accédants ou les membres de la diaspora — se lancent sans maîtriser la dimension juridique de l’achat. Or, avant de signer ou de s’engager financièrement, la vérification des documents est...

L’immobilier neuf incarne souvent un idéal : logements modernes, conformes aux normes, garanties légales, fraîcheur du bâti, etc. Pourtant, pour de nombreux acheteurs, ce rêve se heurte à des obstacles : prix trop élevés, marges de promoteurs lourdes, manque de transparence, contraintes de financement. Face à ces freins, un modèle alternatif gagne en visibilité : la co-construction...

La livraison d’un appartement neuf marque l’aboutissement d’un projet souvent long : conception, financement, construction, puis remise des clés. Mais une fois les travaux terminés, une nouvelle phase commence : celle de la gestion collective. Dans le cadre d’un projet issu de co-construction, cette étape est d’autant plus importante qu’elle repose sur la continuité d’un esprit...

Les promoteurs immobiliers au Sénégal sont en pleine révolution, portés par la croissance urbaine, les investissements privés et l’émergence de nouvelles zones comme Diamniadio. Selon l’Agence nationale de la statistique et de la démographie (ANSD), le taux d’urbanisation du pays atteint 54,7 % en 2023, contre 34 % en 1976, et la population de Dakar augmente d’environ 3 % par an. Cette...

Ces dernières années, le Sénégal attire un nombre croissant d’expatriés, notamment Français qui souhaitent investir dans la pierre. Ce phénomène s’explique par plusieurs facteurs : une meilleure rentabilité, une stabilité politique, une croissance économique soutenue et un marché immobilier en pleine expansion, particulièrement dans des zones stratégiques comme Dakar, Diamniadio, ou la...

Dakar offre une diversité de quartiers répondant à différents besoins résidentiels et d'investissement. Jiwall a sélectionné des emplacements stratégiques pour ses projets immobiliers, alliant confort, accessibilité et potentiel de valorisation. Point E Dakar : le quartier des opportunités Point E est un secteur stratégique très apprécié pour son dynamisme et sa position centrale. C’est...

Investir dans l'immobilier à Dakar est une opportunité à saisir, grâce à une économie en expansion, une urbanisation rapide et une demande locative en hausse. Jiwall met sur pied des projets d'appartements bien situés et disposant de commodités qui les rendent attractifs, non seulement pour ceux qui cherchent un logement mais aussi pour ceux qui veulent gagner de l'argent grâce aux...

A Dakar, trouver un appartement qui répond à la fois à vos exigences de confort, de sécurité et d’emplacement stratégique peut relever du défi. Au-delà de l'emplacement, la qualité de vie au quotidien est essentielle. Jiwall conçoit ses projets pour offrir confort, sérénité et services de haut niveau. A lire aussi : Financer son appartement à Dakar : N’ayez pas peur du prêt immobilier...

Au Sénégal, les taux d’intérêt pour les prêts bancaires, notamment immobiliers, sont souvent perçus comme élevés, oscillant généralement entre 7 % et 12 % selon les institutions financières et les profils des emprunteurs. À première vue, cela pourrait décourager de nombreux Sénégalais de s’endetter pour financer un projet immobilier. Cependant, en tenant compte du contexte économique...