La technologie occupe de nos jours une place centrale dans les économies humaines. Depuis l'avènement du numérique, l'ensemble des domaines d'activités a été bouleversé, jusqu’à la création de sous-secteurs captant toute l'attention des secteurs mère. La finance, l'assurance et la restauration, pour ne citer que ceux-là, ont vu, respectivement, l’avènement de la FinTech, de l'AssurTech et...
Considérer souscrire à un prêt immobilier afin de financer votre projet. Voici quelques éléments dont vous aurez besoin pour constituer votre dossier : -une demande de prêt dûment signée ; -un titre foncier de moins de trois mois ; -un devis quantitatif et estimatif du projet ; -un avis d'imposition ; -les trois derniers bulletins de salaire et contrat de travail ; -les relevés...
L'abordabilité du logement dépend de trois facteurs : - le revenu du ménage ; - le prix de la maison ; - les conditions du financement. En Afrique, la confluence de faibles revenus des ménages urbains et le taux d’intérêt hypothécaires élevés à court terme (le cas échéant) ou l’absence de financement, se traduit par une très faible abordabilité du logement. Au Sénégal, 74,7...
L'immobilier à Dakar est l’un des secteurs économiques les plus dynamiques au Sénégal, et connaît une très forte croissance. Selon l’Agence Nationale de la Statistique et de la Démographie (ANSD), le prix du mètre carré a, en moyenne, été multiplié par 2,5 entre 1994 et 2000, puis par plus de 2 entre 2000 et 2009. Au même moment, les coûts de construction ont évolué dans cette même...
Les rendements annuels de l'investissement immobilier à Dakar se situent entre 10 et 13 % alors que ceux d'Abuja sont entre 9 et 12 % et ceux de Lagos entre 7,5 et 12 %. Le secteur immobilier sénégalais est donc plus rentable que celui d'une puissance économique comme le Nigeria (Source : Africa Horizon...
Si la capitale sénégalaise, Dakar, reste la ville où les biens immobiliers ont le plus de valeur, Saint-Louis a aussi des atouts à faire valoir. La capitale du Nord est un territoire de choix pour les projets immobiliers au Sénégal. Elle présente des caractéristiques qui valent le détour pour tout investisseur. 1) Patrimoine mondial de l’UNESCO Depuis l'an 2000, la ville de Saint-Louis...
Savoir comment hypothéquer sa maison est primordial pour toute personne désireuse d'obtenir un crédit. En effet, contrairement à d'autres pays, les banques sénégalaises ne peuvent pas se prémunir du risque d'insolvabilité du débiteur par la souscription d'une assurance. Ainsi, bien que les frais et taxes liés à ce cas de figure soient élevés, l'hypothèque reste une option envisageable et...
Selon sa taille et sa localisation, acheter un terrain au Sénégal implique des coûts plus ou moins élevés. De plus, cet achat doit impérativement se faire conformément à une procédure et des dispositions légales bien définies. A la fin de votre lecture, vous saurez où et comment réaliser cet investissement immobilier au pays de la Teranga. Acheter un terrain qui a du...
Selon le rapport Africa Horizons de la société Knight Frank, le rendement annuel de l'investissement immobilier à Dakar est de 10 % pour les immeubles résidentiels et les plateaux de bureaux, 10 % pour l'immobilier commercial (restaurants, magasins...) et 13 % pour les installations industrielles (hangars,...